040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Stilpot 8, Helmond

€ 860.000,= kosten koper

Circa 1678 m2

Circa 300 m2

Circa 1250 m3

Circa 1991

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op prachtige locatie gelegen perfect onderhouden vrijstaande villa met praktijkruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers, een werkkamer op de begane grond en een tuin met zwembad en 100% privacy. Rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen.

De woning ligt aan de Stilpot aan een hofje zonder doorgaand verkeer, in Stiphout-Helmond. De villawijk biedt een groene woonomgeving met ruime verkaveling en een prima geografische ligging ten opzichte van het centrum van Helmond (ca. 5 autominuten), Nuenen (ca. 10 autominuten) en Eindhoven (ca. 12 autominuten). Het villaplan is gelegen in de directe nabijheid van meerdere fiets-, en wandelroutes en diverse sportvoorzieningen.
De oprit is dusdanig groot dat er meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en biedt toegang tot de garage, praktijkruimte en entree van de woning.

Begane grond
Een dubbele voordeur verschaft u toegang tot de representatieve hal. De hal heeft een vide en een open trap naar de verdieping. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De villa beschikt over een alarminstallatie.
De woonkamer is speels ingedeeld en heeft een zit- en een eetkamergedeelte. De grote raampartijen zorgen ervoor dat u een mooie lichte kamer heeft. Op de vloer ligt marmer met daaronder vloerverwarming. Er zijn 2 schuifpuien. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk. De sfeervolle open haard met gasaansluiting maakt het geheel compleet.
Aansluitend bevindt zich de werkkamer. Hier ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Deze kamer is ook geschikt om gelijkvloers te slapen. Gescheiden door een deur ligt aansluitend een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
De keuken is separaat gelegen. Er is voor een L-opstelling gekozen. De inrichting is van Siematic en beschikt over een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een combi oven en veel kastruimte. De apparatuur is vernieuwd. De keuken is ruim van opzet; er kan makkelijk een grote eettafel geplaatst worden.
De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een verdiepte kelderkast. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage. De garage is bijna 7 meter breed en ook 7 meter diep. Er is een kanteldeur, een zijdeur naar de oprit en een deur naar de tuin.
Aansluitend ligt de praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree vanuit de oprit. Er is een wachtruimte met een toilet. De spreekkamer is 6.90 x 4.60 m. Deze multifunctionele ruimte kan tevens dienst doen als woonruimte. Ideaal als mantelzorgwoning.

Eerste verdieping
Via een open berkenhouten trap komt u op de ruime overloop. Alle vloeren zijn voorzien van een goede kwaliteit laminaat.
Hier vindt u de ruime masterbedroom met aansluitend een kastenkamer (ook als extra slaapkamer geschikt), dakkapel met bergruimte onder de dakschuinte. Een fijne, lichte kamer met uitzicht op de tuin. Er is een open verbinding met de kastenkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten aan beide zijden en is tevens via de overloop bereikbaar.
De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. Deze geheel betegelde ruimte is praktisch ingericht en uitgerust met een ligbad, douche, apart toilet met matglazen deur, bidet en twee wastafels. Er is tevens een deur naar het balkon. Het balkon is ook via de overloop te bereiken.
Aan de andere zijde van de overloop liggen twee slaapkamers, eveneens ruim en met veel lichtinval door de geïsoleerde ramen. Centraal daartussen is de 2e badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, hangcloset en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. Ook hier is veel praktische ruimte beschikbaar. Zoals een goede slaapkamer met dakvenster en zijraam, veel bergruimten en een ruimte waar de CV-ketel (Atag Blauwe Engel) is geplaatst.

Tuin
De buitenberging herbergt de installaties van het zwembad en de tuinberegening. De beregeningsinstallatie is ontijzerd. Op het dak liggen de zonnecollectoren voor de verwarming van het zwembad.
Het zwembad is 4.5 x 11 m, heeft een eigen terras en is omheind.
De tuin is mooi aangelegd met een strakke vijver, veel vaste planten, struiken en een groot gazon. Verder zijn er beuken- en taxushagen.
Aan de woning grenst een groot hardstenen terras van ongeveer 100 m². Het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van verwarming en een buiten openhaard. Aan de andere zijde is een grote zonneluifel aanwezig.

Bijzonderheden
•Toplocatie: mooi en rustig gelegen aan een hofje.
•Prachtig kavel met aangelegde tuin en zwembad.
•Mogelijkheid voor praktijk aan huis of mantelzorgwoning.
•Degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden.
•Op de verdieping zijn alle ramen voorzien van ingebouwde rolluiken en horren.
•Schilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
•Deze woning heeft een Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×