040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Woonoppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Ten Hoesschot 17, Helmond

€ 339.000,= kosten koper

ca. 290 m2

ca. 151 m2

ca. 590 m3

ca. 1998

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met royale oprit en inpandige garage.
Op een toplocatie in plan ‘Akkers’, aan een pleintje gelegen met natuurgebied en alle voorzieningen op korte afstand. De investering in modernisering is het absoluut waard!

De lange oprit geeft de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren en verhoogd tevens de privacy in de woning. Zelfs een camper of caravan kan hier zijn plaats vinden.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree geeft toegang tot de hal met (moderne) meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Ruime, lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde en schuifpui aan de tuinzijde.

De vloer is belegd met tapijt en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.
Er is ook nog een praktische trapkast.

Doorloop naar de halfopen keuken met tegelvloer. De nette maar eenvoudige inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de plaatsing van de ramen is er veel lichtinval en uitzicht op de tuin.

Aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine, tuindeur en toegang tot de inpandige garage.
De garage is ook voorzien van een tegelvloer, een kantelpoort met loopdeur en een bergzoldertje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De vloeren zijn met vloerbedekking belegd. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van opzet.

Geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in beige kleurstelling en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een hangcloset. Een hooggeplaatst raam zorgt, naast de mechanische ventilatie, uiteraard ook nog voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een open, vaste trap bereikt u een riante open zolderruimte. Er zijn veel mogelijkheden om extra kamers te maken of als hobbyruimte. Uiteraard ook is er veel bergruimte.
Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine en tevens is de CV-ketel hier geplaatst (HR ketel uit 2014). Deze etage is voorzien van een tegelvloer (waarvan enkele tegels los liggen).
Middels een losse trap is een extra entresol/zolder bereikbaar, die nog meer mogelijkheden voor deze etage creëert.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met 2 terrassen, vast groen, een uitstortbak en groene omheining.

Bijzonderheden
- Erg veel effectieve leefruimte door de hele woning;
- Mooie vrije ligging tegenover een speelweide/plantsoen;
- Goed onderhouden maar wel toe aan enige modernisering;
- Deze woning heeft een Energielabel: A

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×