Werkelijk tot in de puntjes afgewerkte, moderne woning met aangelegde achtertuin en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Goede ligging, op korte afstand van de ‘Bakelse Bossen’, winkels, scholen en uitvalswegen. Dit huis wil je zien!


Perceeloppervlakte: ca. 175 m²
Inhoud : ca. 353 m³
Woonoppervlakte : ca. 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 7,5 m²
Bouwjaa : ca. 1984
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie N, nummer 4304, groot 1,75 are.
Aanvaarding : In overleg

Het pand ligt aan een rustige straat. Er is ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
Nagenoeg het gehele pand is ca. 6 jaar geleden onder handen genomen en dat is te zien. De afwerking en moderne uitstraling zijn helemaal van nu.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte en moderne meterkast met unit voor de stadsverwarming.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Doorloop naar de sfeervolle woonkamer. Er ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en er zijn hoge plinten toegepast.
Onder de trap biedt een kelderkast praktische bergruimte. Tuindeur naar het terras en fijne achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen. De kunststof L-vormige opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien van een spuitwerk plafond, stucwerk wanden, kunststof kozijnen en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een dakvenster.
Slaapkamer 3 heeft dezelfde afwerking, is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakvenster.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De open zolderruimte heeft een laminaatvloer en een groot dakvenster.

Tuin
De tuin is op het zuidwesten gelegen, is sfeervol en goed onderhouden. Onder de mooie houten overkapping, die grenst aan de woning, is het heerlijk vertoeven.
Er zijn vaste planten, kunstgras, houten schuttingen, siergrind en sierbestrating. Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een eigen achterom door middel van een poort.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•Deze woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking; instapklaar!!
•4 slaapkamers, nette badkamer en moderne keuken.
•Goed onderhouden en zonnige achtertuin met overkapping.
•Parkeren op eigen terrein.
•Prettige ligging nabij vele voorzieningen en uitvalswegen.
•Deze woning is absoluut de moeite van het bezichtigen waard!!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.