040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Uiverlaan 24, Helmond

€ 400.000,= kosten koper

Crica 314 m2

Circa 191 m2

Circa 788 m3

Circa 1959

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

-- Deze instapklare woning heeft enorm veel te bieden --
Met een kantoor aan huis, extra grote dubbele garage, diepe zonnige tuin met berging,
5 slaapkamers en ook nog eens in een nette staat van onderhoud en perfecte ligging nabij vele voorzieningen. Het kantoor met separate toegang via de garage is ideaal voor beroep aan huis!

Perceeloppervlakte : ca. 314 m²
Inhoud : ca. 788 m³
Woonoppervlakte : ca. 191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 31 m²
Externe bergruimte : ca. 12 m²
Bouwjaar : ca. 1959
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie E, nummers 3207 + 3209, tesamen groot 3,14 are.
Aanvaarding : In overleg

De voortuin is netjes ingericht met borders en bloembakken met vaste beplanting, sierbestrating en de gezamenlijke leilindes met de buren. De poort met de buren brengt u naar de eigen achterom van de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de sfeervolle woning.

Indeling
Begane grond
De hal met antraciet tegelvloer geeft toegang tot de garderobe, trapopgang naar verdieping, praktische kelderruimte en toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast met uitgebreid groepenplan. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen, met aan de voorzijde, op maat gemaakte shutters. De elektrische haard geeft extra sfeer.
Verder is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Dubbele tuindeuren met glas-in-lood geven toegang tot de achtertuin.
De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken die eveneens een loopdeur heeft naar de tuin.

De keuken heeft een praktische tegelvloer en inbouwspots. De L-vormige keukenopstelling is ingericht met een granieten werkblad met spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieslades, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer 1 is de kleinste kamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is omheind en voorzien van houten vlonderplanken.
Slaapkamer 2 is een royale kamer met een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens een mooie royale kamer met vaste kast en een elektrisch rolluik.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met cabine, toilet en een dubbele wastafel met meubel en tevens een praktisch spiegelwandkastje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een bergruimte, bergkamer (walk-in-closet) en een separate was-/stookruimte met CV-ketel (Nefit 2007) en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 is een mooie slaapkamer met airco en een dakkapel aan de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch rolluik. Een bijzonder element in deze kamer is dat de originele spant nog behouden is.
Toegang tot separate bergkamer, thans in gebruik als walk-in-closet. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een dakkapel. De dakschuintes zijn voorzien van praktische opbergruimte.


Tuin
De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden en geeft onder andere toegang tot een separate houten berging, overdekt terras, het kantoor en de dubbele garage.

Het lichte kantoor is voorzien van vloerverwarming, airco, een pantry met koelkast en toilet. Deze ruimte heeft een eigen meterkast en een praktisch entresol.

De tuin is voorzien van een terras grenzend aan de woning, gazon, borders met vaste beplantingen en achter in de tuin een overdekt terras met tegelvloer. De houten berging is voorzien van elektra en er zijn praktische bergkasten voor de containers.

Via een overdekte doorloop is de dubbele garage van ruim 36 m² bereikbaar. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en een dubbele sectionaal deur en separate loopdeur. Ook hier is een praktisch entresol voor het opbergen van spullen.
Voor de garage is eigen grond en kan dus ook geparkeerd worden door de eigenaar.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•Deze woning is instapklaar en goed onderhouden.
•5 slaapkamers en veel praktische opbergruimte.
•Ideaal voor beroep aan huis!
•Dubbele garage en parkeren mogelijk op eigen grond.
•Deze woning is absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×