040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Van der Puttenstraat 11, Helmond

€ 450.000,= kosten koper

Circa 283 m2

Circa 123 m2

Circa 447 m3

Circa 1967

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, carport en dubbele overkapping is rustig gelegen aan de rand van Stiphout en kijkt over landerijen uit richting de Oude Toren. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden en heeft een zonnige achtertuin en zijtuin.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de royale hal. Hier bevindt zich de meterkast (11 groepen, aardlekschakelaar, 2x krachtstroom), een praktische kelderkast, garderobenis, trapopgang naar verdieping en via een moderne deur toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en strakke stucwerk wanden. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De afgelopen paar jaar is de begane grond volledig vernieuwd, o.a. nieuwe vloer, stucwerk, keuken en gashaard.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde staat in verbinding met de luxe open keuken.
De open luxe keuken bestaat uit een royaal (kook)eiland en een wandopstelling. Deze fraaie keuken is nagenoeg niet gebruikt.
Het kookeiland met composiet werkblad beschikt over een spoelbak met mengkraan voorzien van een quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging (Bora).
In de wandopstelling zijn de koelkast, vrieslades, heteluchtoven en stoomoven geplaatst (AEG).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en een vinyl vloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een airco. Royale lichte zolderkamer met vloerbedekking, dakkapel, dakvenster en opbergruimte in de schuintes. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel 2017 (Atag).

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een royale overkapping. Een deel van de overkapping is deels omheind en voorzien van terrasverwarming. Tevens kan het terras deels verlengd worden door middel van het zonnescherm. Dit is in 2018 geplaatst.

De tuin is verder geheel voorzien van sierbestrating en diverse bloembakken met vaste beplanting. Er zijn 2 pergola’s en in de zomer van 2021 is er een jacuzzi geplaatst (ter overname). Vrijstaande stenen berging met elektra en toegang tot de garage.

De garage met bergzolder is voorzien van een loopdeur en een sectionaal deur met toegang tot de carport. De achterom door middel van een poort brengt u eveneens bij de carport.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•De gehele woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie.
•Nieuw stucwerk in 2019.
•Deze woning is in de laatste jaren flink onder handen genomen en daardoor instapklaar te noemen!
•Rustige en kindvriendelijke ligging aan de rand van Stiphout nabij natuur en toch dicht bij voorzieningen.
•Absoluut het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×