Moderne ruime halfvrijstaande en uitgebouwde woning met diepe tuin, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op centrale locatie in het gewilde Stiphout, nabij voorzieningen, scholen en natuur.

Van der Weidenstraat 8a is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Stiphout. Het centrum van Stiphout is op loopafstand gelegen en hier is volop keuze uit winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen dichtbij het groen van de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark "De Warande” en het gebied rondom Kasteel Croy. Aan de andere kant zijn de bruisende centra van Helmond (5 autominuten) en Eindhoven (15 autominuten) om de hoek. Tevens bevinden zich in Stiphout twee basisscholen, kinderdagverblijven, diverse sportclubs en het Elkerliek ziekenhuis is binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Het fijne van deze halfvrijstaande woning is dat u op eigen terrein naast de woning kunt parkeren. De voortuin is ingericht met gazon en een heg.
Entree, hal met tegelvloer geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje. Moderne meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel.
Ruime fijne woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en er zijn dubbele tuindeuren en een achterdeur naar de tuin. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk, evenals de plafonds. Er is een praktische voorraadkast.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een nette L-opstelling.
De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 6-pits fornuis met een grote oven, een afzuigkap en een composiet werkblad. Er staat een losse dubbele koel-/vrieskast, 2 x 60 breed, die ter overname zal worden aangeboden.

Eerste verdieping
Overloop met een pvc-laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een toilet, een douche met glazen douchewand en een dubbele vaste wastafel. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels met betonstucwerk afgewerkt. Er is vloerverwarming toegepast.
De 3 slaapkamers hebben een pvc-kliklaminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping is recent verbouwd. Er is een slaapkamer en in een aparte ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de afzuiginstallatie en de centrale verwarming. Verder is er nog een grote bergruimte met diverse kasten.
Slaapkamer 4 is een mooie grote en sfeervolle slaapkamer met 2 nieuwe Velux dakvensters. Een stoere massief eiken balk geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Ook hier is de vloer afgewerkt met pvc-kliklaminaat.

Tuin
Fijne diepe zonnige tuin op het zuidoosten met een houten tuinberging. De tuin is omheind door schuttingen en er is een mooie RVS poort naast de woning.

Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: A
• Aanwezigheid van 5 zonnepanelen aan de achterzijde.
• Grote uitgebouwde woning.
• Moderne afwerking, jonge instapklare woning.
• Centrale ligging in Stiphout, alles binnen handbereik.
• Parkeren op eigen terrein.
• Diepe zonnige tuin.
• Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.