040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Watermolenwal 5, Helmond

€ 259.000,= kosten koper

Circa 103 m2

Circa 112 m2

Circa 390 m3

Circa 1853

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Sfeervolle monumentale woning, geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, prettige en lichte woonkamer en keuken, 3/4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Een woning die absoluut het bezichtigen waard is!!

Indeling
Begane grond
De aan de voorzijde gelegen entree geeft toegang tot de sfeervolle hal.
De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer, deels lambrisering, deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met strakke sierlijst. Er is een praktische trapkast. Vanuit de trapkast is een keldertje toegankelijk.

De royale keuken is aan de achterzijde van de woning. De keuken is ook prettig licht mede door 2 grote lichtkoepels en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. U kunt de keuken van de woonkamer afscheiden door middel van en-suite deuren.
Het keukenblok in rechte opstelling is ingericht met een spoelbak met kraan, kastruimte en een vaatwasmachine. Er is een separaat 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. In de keuken treft u ook de karaktervolle tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang, via een portaal, tot de badkamer en de achtertuin.
Hier is een kastruimte met onder andere de CV-opstelling.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. De badkamer beschikt ook over een raam voor toetreding van daglicht.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 2 royale slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met bergruimte alsmede de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop en ook de entree beneden hebben volop lichtinval.
Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte houten vloer, deels schilderwerk en deels behangen wanden, een schrotenplafond en een schitterende dubbele raampartij.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer, behangen wanden, een schroten plafond en een raampartij.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een 2e badkamer, slaapkamer III en (slaap)kamer IV is een achterkamer met dakvenster. Tevens is er aan de voorzijde wasruimte gesitueerd met diverse opbergmogelijkheden. Vanaf de overloop is een bergzolder(tje) toegankelijk.
De 2e badkamer in deze woning is een moderne badkamer met douche voorzien van douchedeur, wastafel en 2e toilet.

Tuin
Gezellige, grotendeels verharde en geheel omheinde, stadstuin met aangebouwde houten berging en eigen achterom (via de berging).

Bijzonderheden
•Geheel instapklare en gemoderniseerde woning.
•2 badkamers aanwezig op de begane grond en de 2e verdieping.
•Het betreft een gemeentemonument waardoor behoud van authentieke elementen.
•Unieke, sfeervolle, authentieke woning met veel karakter.
•Gelegen op centrumlocatie met alle voorzieningen, winkels en park op loopafstand.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×