040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Willem Prinzenstraat 61, Helmond

€ 239.000,= kosten koper

Circa 189 m2

Circa 97 m2

Circa 412 m3

Circa 1938

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Geheel gerenoveerd en prima onderhouden, degelijk gebouwd sfeervol vooroorlogs woonhuis met authentieke elementen en vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Gelegen nabij het centrum van Helmond, op korte afstand van alle voorzieningen.

Keurig aangelegde voortuin met vrij parkeren voor de deur.

Indeling
Begane grond
De entree van het woonhuis heeft een fraaie voordeur en geeft toegang tot de hal met authentieke tegelvloer en meterkast.
De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen. De sfeervolle erker aan de voorzijde heeft isolerend glas.
Er is een mooie strakke moderne gaskachel. Alle wanden zijn bezet met stucwerk.
De raam aan de achterzijde heeft eveneens isolerende beglazing met screen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een vaste provisiekast.

De keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gesitueerd. De keuken heeft een wandopstelling aan twee zijden en een verdiepte kelderkast. Er zijn een houten aanrechtblad met porseleinen spoelbak, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met grote oven. Verder zijn er een vaatwasser, een magnetron en een koelkast met vriezer. De wanden zijn voorzien van wandtegels en schuurwerk, het plafond is gestukadoord en de vloer is uitgevoerd in origineel granito.

Via een portaal heeft u toegang tot het sfeervolle toilet en de badkamer. Tevens is hier de achterdeur met toegang tot de achtertuin.
Mooie ruime badkamer uit 2009 voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met handdouche en regenkop, fraai ligbad op pootjes en designradiator.

Het toilet is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en deels betegelde wanden.

Inpandige berging, geïsoleerd met opstelling CV-installatie (Nefit ca. 2008-2009).

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van houten vloer en toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 circa 2.90 x 2.00 m. met houten vloer en isolerend glas.
Slaapkamer 2 is circa 3.90 x 3.10 m, eveneens met isolerende beglazing en houten vloer.
Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer aan de voorzijde is ca. 4.10 x 3.50 m. met sfeervol erkertje met isolerend glas, houten vloer en t.v. aansluiting.
Toegang tot betegelde toiletruimte met een wandcloset, wastafel en wand- en vloertegels.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare trap zolder met aansluitingen voor het witgoed. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Er is hier de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel of dakraam waarmee je een riante 4e slaapkamer kunt realiseren.

Tuin
De achtertuin is op zonzijde gelegen met een zonneterras. De tuin geeft veel privacy en een achterom via een poort langs de voorzijde. De tuin is voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting met elektrapunten.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: E
•Bouwjaar ca. 1938, veel authentieke elementen zoals granito vloer en originele paneeldeuren door het hele huis.
•Woonhuis is geheel voorzien van isolerend glas en dakisolatie.
•Meterkast vernieuwd in 2009.
•CV-installatie; Nefit HR uit ca. 2009.
•Badkamer, toilet en riolering vernieuwd in 2009.
•Vaste trap naar zolderkamer gemaakt in 2009, met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
•Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×