Deze tussenwoning met berging is zeer rustig gelegen aan een hofje in de Vissenwijk in Mierlo-Hout. Vele voorzieningen zijn in de nabijheid zoals scholen, winkels en sportmogelijkheden. De woning heeft 3 slaapkamers en een royale zolderkamer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Perceeloppervlakte : ca. 159 m²
Inhoud : ca. 395 m³
Woonoppervlakte : ca. 112 m²
Externe bergruimte : ca. 11 m²
Bouwjaar : ca. 1968
Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie T, nummer 6749, groot 1,59 are.
Aanvaarding : In overleg

De voortuin is ingericht met sierbestrating en een border. Er hangt een zonneluifel.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met hardhouten voordeur. Hal met tegelvloer en toegang tot meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), toilet, praktische kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en keuken bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Een van de muren is afgewerkt met metselwerk.
De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een licht eikenhouten wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-/oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (enkel glas) en de badkamer. Er zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De kleinere slaapkamer ligt ook aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een rolluik, vaste vloerbedekking, stucwerk plafond en behangen wanden.
De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douche met cabine, toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Vaillant Hr 2012).

Toegang tot royale zolderkamer met groot Velux dakraam.

Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en is ingericht met een aantal borders voorzien van vaste beplantingen. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel. Vrijstaande stenen berging met elektra en een golfplaten dak. Eigen achterom door middel van een houten poort.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C
•Deze woning is deels voorzien van dubbel glas.
•De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken.
•3 slaapkamers en een royale zolder.
•Leuke woning met mogelijkheden gelegen in een fijne woonomgeving.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.