040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Luitenakker 20, Lierop

€ 425.000,= kosten koper

Circa 566 m2

Circa 140 m2

Circa 565 m3

Circa 1991

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Vrijstaand woonhuis met veel lichtinval en royale omheinde tuin op het zuidwesten, met zonneterras en elektrische zonneluifel. De woning is voorzien van een inpandige garage en afsluitbare carport, maar liefst 4 slaapkamers, 1 studeerkamer en tevens nog mogelijkheden tot uitbreiding op de zeer ruime zolderverdieping.


Kadastraal bekend : Gemeente Someren, sectie N, nummer 379 en 715, groot 5 are en 66 centiare.

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met tegelvloer, garderobe en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Meterkast met krachtstroom en 11 groepen.

De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door zijramen en een grote schuifpui die toegang geeft tot het zonneterras. De kozijnen en de schuifpui zijn van kunststof met isolatieglas. Verder ligt er in alle woonruimtes een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, op maat gemaakte houtlook keuken met natuurstenen werkblad uit 2016. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast (Bosch), vaatwasser (Bosch), combimagnetron (Bosch), stoomoven (Bosch) en inductiekookplaat (Atag).

Vanuit de keuken is de royale bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende ruimte voor het plaatsen van wasmachine, droger en vriezer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. Tevens is er een bergkast aanwezig.

De inpandige, in spouw gebouwde, garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt volop mogelijkheden voor extra bergingsruimte of het stallen van 2 auto’s. De garage is verwarmd, er ligt een vinylvloer en er is een uitstortgootsteen aanwezig.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot 5 kamers: 4 slaapkamers en een studeerkamer. Deze kamers en de overloop zijn voorzien van een zeer nette eikenhouten vloer.
De kamers zijn ruim en 2 kamers zijn voorzien van praktische schuifkasten.
Verder zijn de wanden voorzien van glad stucwerk en zijn er kunststof kozijnen met isolatieglas en een draai-/kiepraam voorzien van hor. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. 
De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine en badmeubel met extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en wandbetegeling tot aan het plafond. De aanwezige dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Er is een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
De zolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap loopt over de gehele breedte van de woning. Door de hoge nok is deze ruim van opzet. Er is zeker de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder toe en de optie om hier extra kamers te creëren. De zolder is voorzien van een betonvloer en geïsoleerde dakplaten. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (HR, 2006) van het merk Bosch.

Tuin
De ruime en privacy biedende tuin is volledig omheind door middel van een schutting. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Verder is er een ruim betegeld zonneterras met elektrische zonneluifel en een houten tuinhuis met tegelvloer en stroomvoorziening.

Bijzonderheden
-Deze woning heeft een definitief energielabel A.
-Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Lierop.
-Vernieuwde keuken uit 2016.
-Bijkeuken en inpandige garage.
-Hoog rendement gas cv combiketel.
-4 slaapkamers + studeerkamer.
-Extra (slaap) kamers te realiseren op de ruime zolder.
-Privacy biedende omheinde tuin.
-Betegeld zonneterras met elektrische zonneluifel.
-Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  

×