040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Boslaan 13, Mierlo

€ 850.000,= kosten koper

Circa 2000 m2

Circa 250 m2

Circa 880 m3

Circa 1969

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op een perfecte locatie in de Mierlose bossen – verscholen in het groen – is deze ruime, vrijstaande villa gelegen. Het 2.000 m2 grote perceel biedt veel privacy rondom. De woning is levensloop bestendig door de (slaap/werk)kamer en badkamer op de begane grond, ook ideaal voor logees of praktijk aan huis. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ligging in de bossen maar toch op korte afstand van het centrum met al haar voorzieningen.
Het pand heeft zoveel meer te bieden, we nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.

Perceeloppervlakte : ca. 2.000 m²
Inhoud : ca. 880 m³
Woonoppervlakte : ca. 250 m²
Inpandige bergruimte : ca. 13 m²
Externe bergruimte : ca. 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 37 m²
Bouwjaar : 1969
Kadastraal bekend: Gemeente Mierlo, sectie E, nummer 1467, groot 20 are.
Aanvaarding : In overleg

De lange oprit leidt naar de woning; er is veel ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Ook is mogelijkheid om een carport of garage te bouwen.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met lichtkoepel. U komt binnen in de zeer royale hal met plavuizen vloertegels. Er is toegang tot nagenoeg alle ruimten. Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Allereerst treft u een kantoor/studeerkamer aan, deze heeft een parketvloer en door de hoekligging een goede lichtinval. Ideaal voor thuiswerken, maar de ruimte kan ook bij de woonkamer getrokken worden.

Toegang tot de sfeervolle woonkamer met parketvloer, stucwerk plafond en open haard. Er is een deur naar, een deels overkapt, terras.
Doorloop naar de eetkamer, die middels een schuifdeur van het zitgedeelte af te sluiten is. Er is veel lichtinval door de 2 grote ramen. De houten vloer is hier doorgelegd.

Aansluitend de open keuken in U-opstelling, nette inrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Ook hier veel prettige lichtinval en zoals overal in de woning, waar je ook kijkt, je kijkt altijd naar groen en bos.

In de keuken is een toegangsdeur naar de manshoge en droge kelder, met praktische bergruimte en voorzien van elektra. Praktische, ruime bijkeuken met tegelvloer, veel kastruimte met een werkblad met spoelbak en aansluiting wasmachine. Toegangsdeur naar de tuin.

Weer terug in de hal: hier bevindt zich nog een inbouwkast en de doorgang naar een zeer ruime, multifunctionele kamer met eigen badkamer.
Zeer geschikt als logeerkamer, praktijkruimte of studio. De vloer heeft een lichteiken parketvloer, er is een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een grote inbouwkast.
De moderne badkamer is middels een glazen deur bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met houten blad en een toilet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld en er hangt een designradiator.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, 2 badkamers, inbouwkast en bergkast met CV-ketel (Intergas Xtreme september 2020).
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gespiegeld en beide voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 4 heeft toegang tot het balkon en deze kamer heeft ook een vaste wastafel.
Betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 5 is de hoofdslaapkamer, ook hier is een deur met toegang tot het balkon en er is een grote inloopkast.
Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel in een meubel en een toilet.

Tuin
Mooie parkachtige tuin rondom. Er zijn diverse terrassen. Altijd is er wel een zon- of schaduwplek te vinden. Het gazon wordt omzoomd met veel volwassen begroeiing.
Het perceel biedt absolute privacy.
Houten berging/tuinhuis voor opslag van tuinspullen en een ‘overkapping’ met pannen dak, voorheen werden hier bijen gehouden.

Bijzonderheden
•Schitterende locatie in de Mierlose bossen;
•Mooi, ruim perceel met veel privacy;
•Royale woning met veel leefruimte en mogelijkheden;
o.a. begane grond slapen/ praktijk aan huis;
•Deze woning heeft een Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×