040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Bosuil 1, Mierlo

€ 450.000,= kosten koper

299 m2

155 m2

619 m3

2009

Verkocht

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Deze robuuste, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper is luxe afgewerkt en biedt veel praktische ruimte in en om het huis. De extra grote garage staat achter de woning, wat extra ruimte biedt naast het pand. Fraaie ligging met vrij uitzicht over een plantsoen met speeltuintje en alle voorzieningen van het mooie Mierlo op korte afstand.

Inhoud : ca. 619 m³
Woonoppervlakte : ca. 155 m²
Perceeloppervlakte : ca. 299 m²
Bouwjaar : ca. 2009
Kadastraal bekend : Gemeente Mierlo, sectie F, nummer 7324, groot 2 are en 99 centiare.



Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Er is ook voldoende parkeerplaats in de straten rondom.
De voor- en zijtuin zijn bestraat.

Begane grond
De entree is aan de zijkant van het huis gelegen. Hal met grote lichtgrijze tegels, doorlopend over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Strakke, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en natuurstenen design fonteintje. Deze ruimte is ongeveer een jaar geleden geheel vernieuwd.
Meterkast met voldoende groepen en glasvezel aansluiting.

Zeer ruime woonkamer met een sfeervolle afwerking. Op de vloer de grijze tegels met vloerverwarming en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen met fraai behang (Eiffinger). Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een erkerraam en door de hoekligging komt er ook veel licht door het zijraam. Er is een praktische bergkast onder de trap.

Aan de achterzijde grenst de eethoek aan de semi-open keuken. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Openslaande tuindeuren geven een direct contact met het terras en de achtertuin.

De keuken is voorzien van een inrichting in wit hoogglans uitgevoerd en biedt een zee aan opbergruimte. De strakke kastenwand heeft twee ingebouwde ovens (stoomoven en een magnetron), een koffiemachine en twee koelkasten. Verder is er een vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
Het aanrechtblad is in graniet uitgevoerd. Ook hier zijn twee openslaande tuindeuren.


Eerste verdieping
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte gelegen, vloerbedekking en stucwerk afwerking, een Frans balkonnetje aan de straatkant en een grote kastenwand maken deze kamer compleet.
Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen, beiden voorzien van vloerbedekking, stucwerk en behang afwerking op de wanden.
Centraal tussen de slaapkamers vindt u de gemoderniseerde luxe badkamer. Ca. 1 jaar geleden opnieuw ingericht met luxe betegeling op vloer en wanden en uitgerust met een ligbad, douche met rookglazen wanden, een toilet en een wastafel in een meubel.


Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de grote multifunctionele zolderetage met 2 dakvensters. Met deze ruimte is nog van alles mogelijk, 1 of meerdere slaapkamers en bergmogelijkheden realiseren bijvoorbeeld. De vloer is belegd met laminaat.
Er is een aparte hoek waar de CV ketel (Nefit HR) en Warmte-terug-win (ventilatie) unit hangen, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is gecreëerd in de dakschuinte.


Tuin
De achtertuin is gunstig op het zuid-westen gelegen en onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras, een groot terras, bestrating en borders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel bevestigd. Zowel aan de zijkant als de achterkant is de tuin afgesloten met een poort.

Achter in de tuin staat de grote garage (afmeting ca. 8.5 x 3.5 m.) met pannen dak en bergvliering. Deze garage heeft een tegelvloer, dubbele openslaande deuren en eigen stroomvoorziening.



Bijzonderheden
• Fraai afgewerkt en in zeer goede staat van onderhoud.
• Goede duurzame materialen gebruikt en optimaal geïsoleerd inclusief alle ramen.
• Vrije ligging met veel ruimte rondom het huis.
• Inhoud van meer dan 600 m3; een ideale gezinswoning
• Extra grote garage met vliering en elektra.
• Fijne ligging nabij het centrum en alle voorzieningen
• Deze woning heeft een (voorlopig) Energielabel: A


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×