040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Margot Begemannstraat 8, Nuenen

€ 485.000,= kosten koper

Circa 301 m2

Circa 132 m2

Circa 537 m3

Circa 1989

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Op een mooi plekje in Nuenen, heerlijk vrij gelegen semi-bungalow met inpandige garage, lichte woonkamer, ruime voortuin en beschutte patiotuin. Er is een slaapkamer en badkamer beneden, maar de 1e verdieping biedt eveneens veel ruimte en een 2e badkamer. Alle voorzieningen van het gezellige Nuenen zijn op loopafstand gelegen. Kom de sfeer proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Er is een parkeerplaats op eigen terrein vóór de garage. De groene voortuin met volwassen beplanting zorgt voor veel privacy in de woning.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer, eveneens voorzien van een lichte tegelvloer, met vloerverwarming. De wanden zijn bezet met glad spuitwerk. In het zitgedeelte aan de achterzijde is een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en een schuifpui naar het terras. Tevens is er een bergkast, waar o.a. de unit van de vloerverwarming zich bevindt.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde met een deur naar de voortuin die gelegen is op het zuidoosten, hier is het goed toeven in de ochtendzon.
De U-vormige keukenopstelling heeft een nette inrichting, die goed onderhouden, maar wel gedateerd is. Als inbouwapparatuur is aanwezig: moderne inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Terug in de hal: hier is verder toegang tot de slaapkamer eveneens met tegelvloer.
De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, twee wastafels, een bidet en bergmeubel.
Doorloop naar de garage met tegelvloer. Deze is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaal deur en een loopdeur aan de tuinzijde. Er is een stortbak en het aansluitpunt voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Grote overloop met toegang tot 2 prima slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten.
De 2e badkamer is eveneens geheel licht betegeld en is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er aan de overloop een bergruimte gelegen waar de CV-installatie (Vaillant) geplaatst is.

Tweede verdieping
Vlizotrap naar de grote bergzolder, waar de unit voor de mechanische ventilatie hangt en een zee aan bergruimte is.

Tuin
De achtertuin heeft een terras grenzend aan de woonkamer. Verder is er een gazon omzoomd met houten schuttingen en veel groen.
Een houten berging biedt ruimte voor opslag van uw tuinspullen.

Bijzonderheden
•Fijne locatie met vrij uitzicht, op loopafstand van winkels, natuur en alle verdere voorzieningen die Nuenen te bieden heeft.
•Slaapkamer en badkamer beneden.
•2e badkamer en 2 ruime slaapkamers op de verdieping.
•Deze woning heeft een voorlopig Energielabel: B

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×