040 - 20 55 300        0492 - 55 99 88

040 - 20 55 300
0492 - 55 99 88



Adres

Vraagprijs

Perceeloppervlakte

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

De Uilenburg 28, Veldhoven

€ 485.000,= kosten koper

Circa 404 m2

Circa 173 m2

Circa 597 m3

Circa 1978

brochure downloaden
bezichtiging aanvragen

Oerdegelijk gebouwde, bijzonder royale 2/1-kapwoning in de kindvriendelijke en gewilde Veldhovense wijk ‘Zeelst’. Maar liefst 5 grote slaapkamers, een dakkapel, een prettig lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en een garage. Prachtige ligging met vrij uitzicht.

De ligging van de woning is ideaal, op loopafstand van het City Centrum met vele winkels, theater, zwembad, bioscoop en andere voorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn uitstekend te bereiken per auto en met het openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen in de nabijheid. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportaccommodaties in de buurt van de woning te vinden.

De woning heeft een lange oprit waar je wel 5 auto’s kunt parkeren. Er is een voortuin en een diepe, groene achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Ook beschikt de woning over een ruime en praktische garage voorzien van elektra (7 m x 3,5 m).

Indeling
Begane grond
Vanuit de ruime hal is er toegang tot de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Via de hal kom je binnen in de ruime woonkamer. Deze is ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte en is bijzonder licht door de grote raampartijen. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van stucwerk wanden en gedeeltelijk van schoon metselwerk. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De vloer is betegeld met natuursteen. Verder is er een sfeervolle hout gestookte open haard. Vanuit de woonkamer kijkt u mooi vrij weg over een plantsoen.

Deze keuken is ruim van opzet. De keuken heeft diverse onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser, twee r.v.s.-spoelbakken, een koelkast en een kunststof blad. Door het grote raam aan de tuinzijde is de keuken zeer licht.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en heeft deels betegelde wanden. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gemaakt.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de badkamer, het separaat gelegen toilet en 3 royale slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim van opzet en is in het bijzonder geschikt als master bedroom. Via deze kamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon.
Slaapkamer 3 is voorzien van een praktische wastafel.
De badkamer heeft prima afmetingen. Er is een ligbad, een douche en 2 vaste wastafels. De wanden en de vloer zijn betegeld. Het toilet treft u op de overloop.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers en een overloop met veel bergruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de voorzolder treft u de CV-ketel (Remeha HR combiketel ca. 2017). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakvenster.
De kamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote dakkapel en een vaste wastafel.

Tuin
De achtertuin heeft volop privacy. Er zijn veel vaste planten en er is een gazon.
Direct tegen de woning ligt een zonnig terras. De tuin is geheel omheind met een houten schutting.
Ook vindt u hier de achterom en de toegang tot de garage.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: (in aanvraag)
•Zeer degelijk gebouwde woning.
•Verrassend ruim, 5 slaapkamers.
•Lange oprit en eigen garage.
•Keurig onderhouden.
•Begane grond voorzien van isolatieglas.
•Zeer gewilde ligging.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

×