Op zeer korte afstand van het centrum gelegen, gemoderniseerd en uitgebouwd half-vrijstaand woonhuis met grote garage en vrijgelegen diepe achtertuin. Bijna nieuwe keuken en nieuw stucwerk op de begane grond, de dakpannen en goten zijn recent vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Kortom, een woning waar u zo in kunt.


De woning staat in een brede straat met voldoende parkeergelegenheid.
Keurig verzorgde voortuin.

Indeling
Begane grond
Entree woonhuis. Hal met eikenhouten vloer. In de hal is de meterkast (10 groepen en aardlek schakelaar), toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Trap naar de verdieping. Er is opbergruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer ligt een fraaie massief eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van woning is een royaal zitgedeelte.

Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik (2023). Aan de achterzijde is een eetgedeelte met kunststof schuifpui naar het overdekt terras.

Naast de eetkamer treft u de moderne luxe keuken. De wanden zijn in 2022 voorzien van nieuw stucwerk.

De keuken is in 2021 geplaatst. Er is een eiland waardoor de keuken is gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een composiet werkblad. Als inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een grote oven en een koelkast. Alle apparaten zijn van het merk ATAG. Tevens is er een Quooker kraan. In de keuken zit een extra groepenkast t.b.v. de keukenapparatuur.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2022 is het platte dak van de hele aanbouw vernieuwd. Via de bijkeuken kunt u naar de tuin.


Eerste verdieping

Overloop, waaraan gelegen twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim, dit waren voorheen 2 slaapkamers. U kunt het weer in de oude staat terugbrengen. Er is een kastenwand gemaakt. Op de vloer ligt laminaat.
De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamers hebben houten kozijnen met isolatieglas. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.

De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. De wanden en de vloer zijn betegeld. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.


Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping.Op de voorzolder is de cv ketel geplaatst (Itho HR combi uit 2009).
De zolderkamer heeft een dakkapel met een kunststof kozijn en HR++ isolatieglas (2020)


Tuin

De tuin is netjes verzorgd. Er zijn borders met vaste planten, een achterom en toegang tot de garage. De tuin is deels betegeld en omheind door middel van gemetselde muren. Het terras, wat direct aan de woning is gelegen, is overkapt.

De grote garage achter in de tuin is met de auto bereikbaar via het achtergelegen garageplein. De garage heeft een stalen kanteldeur, een betegelde vloer en een bergzolder. De golfplaten zijn in 2017 vernieuwd. De garage is maar liefst ca. 37 m² groot en is in spouw gebouwd.

Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: is aangevraagd.
• Het centrum van Asten bevindt zich op slechts 250 meter.
• Volop parkeergelegenheid in de straat.
• De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn uitgebouwd.
• Bijna nieuwe keuken.
• 9 zonnepanelen in 2023 geplaatst.
• Dakpannen, zinken goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2018

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.