--We zijn gestart met een wachtlijst; heeft u interesse stuur dan gerust uw gegevens naar info@andre-relou.nl--

Deze extra brede hoekwoning is gelegen net buiten de rondweg van Eindhoven en daardoor dicht bij de uitvalswegen. Het Sint Bonifaciuspark is op korte afstand. De woning heeft o.a. een ruime, prettige serre, een hobbyruimte in de tuin en 3 slaapkamers, een bergzolder en twee airco’s. High Tech Campus op korte afstand.

Perceeloppervlakte : ca. 180 m²
Inhoud : ca. 403 m³
Woonoppervlakte : ca. 112 m²
Externe bergruimte : ca. 34 m²
Bouwjaar : ca. 1950
Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie E, nummer 3301, groot 1.80 are.
Aanvaarding : In overleg

De woning is gelegen aan een brede straat. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en een praktische kelderkast. Hier bevindt zich de meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.
De royale woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en het plafond heeft inbouwspots en sierlijsten. Het voorgevelraam is voorzien van een rolluik. In de grote balk zijn netjes alle leidingen weggewerkt.
De woonkamer staat in verbinding met de serre en geeft eveneens toegang tot de keuken.
De serre is voorzien van schuifdeuren en vloerisolatie, ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. Er is een airco aanwezig maar ook in de koudere maanden is het hier goed vertoeven! De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn netjes weggewerkt in een kast.
De keuken heeft een wandopstelling aan 2 zijden; er is veel kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. Tevens is er een boilertje t.b.v. het warme water.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een praktische inbouwkast, separaat eenvoudig toilet (Sanibroyeur) en de badkamer. In de ruimte met het toilet hangt tevens de CV-ketel (AWB 1998).
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, enkel glas maar wel rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer heeft tevens een wastafel en airco.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand en wastafel.

Bergzolder
In een van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is op het oosten gesitueerd; er is een houten hobbyschuur en een vrijstaande stenen berging. Eigen achterom door middel van een poort aan de zijkant en er is een stenen schutting. De tuin is voorzien van sierbestrating en er ligt kunstgras.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: E
•Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
•Ruime serre over de volle breedte van de woning.
•Hobbyruimte in de tuin.
•Voorzien van airconditioning in de serre en ouderslaapkamer.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.