Mooi 3/4 kamerappartement met een prima afwerkingsniveau gelegen in plan Overburght op loopafstand van het centrum van Geldrop, maar ook dichtbij vele overige voorzieningen zoals sportgelegenheden, scholen, het NS-station en het St. Anna ziekenhuis.
De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerruimte, een berging in het souterrain en over een royaal terras op het zuidwesten met veel privacy en een mooi uitzicht.


Inhoud : ca. 411 m³
Woonoppervlakte : ca. 121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Externe bergruimte : ca. 8 m²
Bouwjaar : ca. 2010
Kadastraal bekend : Gemeente Geldrop, sectie D, nummer 6455 A12 + A182
Aanvaarding : In overleg

Indeling
Begane grond
Plan OverBurght werd gebouwd in 2010 en betreft een grote inbreiding aan de rand van het centrum van Geldrop. Het appartement is gelegen in het midden van het plan, de “Parel” genoemd. Dit betreft een appartementencomplex gebouwd in de vorm van een burcht compleet met torens en een mooie binnenplaats. Om dit gebouw ligt een gracht die de sfeer van dit plan compleet maakt.
Vanuit deze locatie is het slechts 5 minuten lopen naar het gezellige horecaplein in het centrum maar ook het NS-station en de A67 zijn snel te bereiken. Kortom een centrale maar zeker ook rustige ligging met vele voorzieningen in de directe omgeving.

Souterrain
Eigen parkeerplaats (nummer 182) en een royale berging ( nummer 12) met voldoende plaats voor het stallen van 2 á 3 fietsen. Deze verdieping is van binnen uit bereikbaar met lift of trap.

Begane grond
Via de binnenplaats is de centrale (rolstoeltoegankelijke) hal bereikbaar waarin zich de liftinstallatie en het trappenhuis bevinden.

Tweede verdieping
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping.
Entree appartement, royale hal, toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer, keuken, wasruimte en tot de technische ruimte. Ruim, modern afgewerkt toilet met betegelde wanden en een betegelde vloer. Er is een fonteintje geplaatst.

De woonkamer is mooi ruim en heeft een fijne lichtinval. De kamer is op het zuidwesten georiënteerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk en bij het plafond zijn sierlijsten geplaatst. De vloer is afgewerkt met vinyl. Er zijn dubbele tuindeuren naar het balkon.

Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken.
Deze keuken heeft een luxe, complete inrichting. Er zijn een grote oven/grill (Pelgrim), een vaatwasser (Bosch), een combi oven/grill/magnetron (Pelgrim), een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het blad is van graniet.

Het balkon heeft een ideale zonligging. Het is ruim van opzet. U heeft volop privacy en een mooi uitzicht o.a. op de kerktoren van Geldrop. Het balkon is afgewerkt met tegels.

Slaapkamer 1 heeft spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Ook hier ligt vinyl op de vloer.

In de 2e slaapkamer zijn de wanden met behang afgewerkt. Deze kamer is als hoofdslaapkamer in gebruik.

Er is een 3e kamer die dienst kan doen als opslag, hobbyruimte of werkkamer. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en ligt er vinyl op de vloer. Deze kamer heeft geen daglicht.

De badkamer is compleet uitgerust. Er zijn 2 wastafels met een meubel, een inloopdouche met glazen cabine en een ligbad. Aan het plafond is een infrarood verwarmingspaneel bevestigd. Dit geeft extra comfort. De wanden en vloer zijn betegeld.

In een aparte berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier treft u tevens de groepenkast aan. Er zijn voldoende groepen met aardlekvoorziening.
In de hal is de CV-installatie
(Intergas HR combiketel 2010) geplaatst in een aparte ruimte. Ook bevindt zich hier de ventilatie unit met warmte terug winning (WTW).

Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: A
• Ruim appartement met veel leefruimte; 2 slaapkamers en 1 hobbykamer.
• Eigen parkeerplaats en ruime berging in het souterrain.
• Flink balkon op zonzijde.
• Zeer centrale ligging.
• De servicekosten bedragen thans € 181,56 per maand.
• De overdracht vindt plaats via HKP Notarissen in Eindhoven.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.