Dit luxe en sfeervol afgewerkte hoekappartement met ruim balkon is gelegen in waterburcht ‘Doeverode’ en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is van alle gemakken voorzien, o.a. een luxe, moderne keuken en badkamer en een airco. Fraaie ligging omringd door groen en op korte afstand van het stadscentrum, de Cacaofabriek en vele andere voorzieningen. Overtuig uzelf en maak een afspraak voor bezichtiging.


Kadastraal bekend : Gemeente Helmond, sectie F, nummer 863 A6 en A42


Via een loopbrug is er toegang tot de centrale entree. Ook kunt u met de auto naar de lager gelegen parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats (met elektra) en een eigen berging aanwezig zijn.


Indeling
In de hal zijn de brievenbussen, bellentableau en de lift- en trapopgang.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping:

Appartement
Entree. Hal met moderne laminaatvloer, die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement. Vanuit de hal is toegang tot alle ruimten.

Laten we in de sfeervolle woonkamer beginnen. Deze is via een glazen deur toegankelijk. Afwerking met stucwerk wanden en de genoemde laminaatvloer. Door de vormgeving is de ruimte makkelijk indeelbaar. Er is een prettige lichtinval. De aanwezige airco is nog geen jaar oud.

Via dubbele tuindeuren is er toegang tot het ruime balkon, dat gunstig op de zon ligt. Ruimte genoeg voor een tuin- en loungeset. Het elektrische zonnescherm en de windschermen worden ter overname aangeboden.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze fraaie keukeninrichting is van 2016 en heeft een wandopstelling, zwevend geplaatst, met een zee aan bergruimte in de grote laden en kasten. De inbouwapparatuur is zeer compleet en bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en combi oven/stoomoven.

Terug in de hal vinden we de toiletruimte. Geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Toegang tot twee slaapkamers. Deze zijn beiden afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een kleinere kamer die op dit moment als ‘walk-in-closet’ in gebruik is en ook toegang geeft tot de badkamer.

Dan de badkamer: deze is zeer ruim, en bijzonder luxe uitgevoerd. Uitgerust met een grote inloopdouche met regen- en handdouche en een Sunshower met 4 ultraviolette en/of infrarood lampen, een mooi houten meubel met luxe waskom en spiegel met indirecte verlichting, deze wand is voorzien van Venetiaans stucwerk. Een design radiator, vloerverwarming en inbouwspots maken deze comfortabele ruimte compleet.

Inpandige berging c.q. technische ruimte: behalve de nodige bergruimte is hier het aansluitpunt voor de wasmachine alsmede de opstelling van de CV-ketel en de warmte-terug-win installatie.


Parkeerkelder
Via een afgesloten poort is er toegang tot de parkeerplaatsen, waar een eigen parkeerplaats beschikbaar is met een elektra aansluiting (mogelijkheid laadpaal) evenals een berging met elektra (afmeting ca. 2 x 1.75 m.).


Bijzonderheden
• Zeer fraai en luxe afgewerkt geheel.
• Royaal terras/balkon van ca. 19 m2 op zonzijde.
• Servicekosten bedragen € 152,50 per maand; actieve en financieel gezonde
V.v.E.
• Deze woning heeft een Energielabel: A
• Fijne ligging met vele voorzieningen dichtbij.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in