Dit sfeervolle herenhuis heeft zowel van binnen als van buiten veel te bieden. Binnen o.a. door de inpandige garage (vrij zeldzaam in de veste), de multifunctionele ruimte op de begane grond, en de fijne leefruimte verdeeld over de overige 3 verdiepingen. Buiten o.a. door de fraaie uitstraling en het vrije uitzicht over de Ecozone, die als een groene ring om het hart van Brandevoort heen loopt, met veel groen, waterpartijen en speelmogelijkheden. Maar ook winkelvoorzieningen, scholen en het treinstation zijn binnen handbereik.
Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de multifunctionele ruimte, waar momenteel een kapsalon is gevestigd. De ruimte is voorzien van een grijze tegelvloer, er is een toiletruimte aanwezig, met hangcloset en fonteintje, de uitgebreide meterkast en een kitchenette.

Er is een airco aanwezig en een loopdeur, maar ook 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de garage.
Deze ruimte is eveneens zeer geschikt als thuiswerkplek/kantoor, maar ook een eigen chillruimte voor de kinderen is een goede optie. Zie de ‘artist impression’ bij de foto's.

Eerste verdieping
Overloop met garderoberuimte. Links is de toegang tot het zitgedeelte van deze woonetage en rechts de woonkeuken.

De hele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en glad afgewerkte wanden. Goede lichtinval en fijn uitzicht!

De woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting in U-vorm met een granieten werkblad en veel kastruimte.

De inbouwapparatuur bestaat uit een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, een koelkast en vriezer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een gladde wand- en plafondafwerking.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met Whirlpool, een douchecabine met een regen- en handdouche, een toilet, wastafel en designradiator. De tegelvloer heeft vloerverwarming.

Derde verdieping
Vaste trap naar de derde etage. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen en bergruimte achter het knieschot. Op de vloer is vloerbedekking gelegen.

Doorloop naar de praktische bergzolder annex technische ruimte, waar de nodige bergruimte aanwezig is, alsmede een aansluitpunt voor de wasmachine, de CV-combiketel (2012), de zonneboiler en de warmte-terug-win installatie.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een border en een buitenkraantje. Een ijzeren poort geeft toegang tot de achterom en het binnenterrein.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft een Energielabel: A
- Heerlijke ligging met alle voorzieningen bij de hand, o.a. NS station, winkels, uitvalswegen en uitzicht over de Ecozone.
- De ruimte op de begane grond is voor meerdere toepassingen geschikt; praktijk aan huis, kantoor of loungeruimte.
- Sfeervolle markiezen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping.
- Eigen garage.
- De moeite van een bezichtiging zeker waard!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.