--We zijn gestart met een wachtlijst; heeft u interesse stuur dan gerust uw gegevens naar info@andre-relou.nl--


Rustig aan een plantsoen gelegen hoekwoning met berging en ruime tuin. Het pand heeft o.a. 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. In de wijk Rijpelberg zijn alle voorzieningen dichtbij, o.a. scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten, maar het pand is de investering waard.
We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.


Perceeloppervlakte: ca. 183 m²
Inhoud : ca. 338 m³
Woonoppervlakte : ca. 88 m²
Externe bergruimte: ca. 14,5 m²
Bouwjaar : ca. 1984
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie N, nummer 2022, groot 1,83 are.
Aanvaarding : Spoedig mogelijk

Vrije ligging aan de voorzijde. De voortuin is bestraat en is omheind met een sierhek.

Indeling
Begane grond
Entree geeft toegang tot de hal. Hal met tegelvloer, meterkast en een deels betegelde toiletruimte, duoblok en fonteintje.
Doorloop naar de woonkamer, hier is dezelfde tegelvloer doorgelegd en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Onder de trap is een bergkast. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en de eethoek grenst aan de achtertuin en de halfopen keuken.
De keuken, geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van een eikenhouten inrichting met een granieten werkblad.
De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben allen een linoleum vloer en kunststof kozijnen.
Betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en een wastafel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Bergzolder
Op een van de slaapkamers is een luik met vlizotrap, dat leidt tot een ruime bergzolder.

Tuin
De achtertuin is voorzien van bestrating en aan een zijde afgescheiden van de buren met een houten schutting en aan de andere zijde met een nieuwe stenen muur. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en er is een houten tuinhuis. Tevens is er een poort voor de achterom.

Bijzonderheden
•Goed en vrij gelegen aan een plantsoen.
•Hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime bergzolder.
•Nagenoeg het hele pand is voorzien van kunststof kozijnen.
•Deze woning heeft een Energielabel: B
•Een woning met mogelijkheden!!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.