Keurig afgewerkte, bijzonder ruime hoekwoning gelegen in de jonge wijk ‘Vossenberg’. De woning beschikt over maar liefst 4, mogelijkheid voor 5, slaapkamers en heeft een open keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht op het Weverspark. Gelegen op korte afstand van het centrum van Helmond.


Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie I, nummer 3256, groot 1,21 are.
+ 1/24 onverdeeld aandeel in het mandelige terrein t.b.v. parkeren.



Indeling
Begane grond
Hal met moderne meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar). Er ligt glasvezel bij de voordeur, nog niet binnen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie via een raam. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels betegeld.

De lichte en ruime woonkamer en is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast is een wand bekleed met natuursteen. Er zijn mooie hoge plinten toegepast.
De woonkamer beschikt daarnaast ook over een praktische voorraadkast. Aan de achterzijde is een tuindeur naar het terras en de achtertuin.

De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een hoekopstelling. Er is o.a. een gaskookplaat, een Bosch vaatwasser (2021), een afzuigkap, combimagnetron/oven (werkt niet goed) en een koelkast.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Daarnaast voorzien van tuindeuren naar het Frans balkon.
De overige slaapkamers zijn tevens afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, vaste wastafel en doucheruimte met glazen wand. Daarnaast beschikt de badkamer over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Wat direct opvalt is de mooie hoogte. Er is een aparte was-/cv-ruimte. De grote slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Deze zeer ruime kamer kan makkelijk verdeeld worden in 2 slaapkamers. Tevens voorzien van een inbouwkast. De was-/cv-ruimte is voorzien van aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, daarnaast bevindt zich hier de cv-combiketel (Itho, bouwjaar 2015) en de afzuigunit.


Tuin
De tuin is op het zuidwesten gelegen en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn 2 betegelde terrassen en er is kunstgras gelegd. Verder is er een houten berging achter in de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een afgesloten parkeerterrein.


Bijzonderheden
• Deze woning heeft een Energielabel: A
• Instapklare woning met veel leefruimte.
• Het woonhuis is voorzien van draai-/kiepramen.
• Centrale ligging, nabij alle voorzieningen.
• De servicekosten voor het binnenterrein zijn € 15,- per maand.


Deze woning heeft een prachtig uitzicht op het Weverspark, met veel groen en diverse speelplekken voor kinderen. U kunt genieten van de rust en de groene omgeving van het park, maar ook van de levendigheid van het stadsleven in het centrum van Helmond op zeer korte afstand. Het beste van beide werelden dus.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.